地代増額請求の内容証明文例

地代増額請求通知書

平成＊＊年＊月＊日

京都府京都市８丁目８番８号
借地　太郎

大阪府大阪市４丁目４番４号
貸主　取柄門

物件の表示　京都府京都市８丁目４４４番地　
契約年月日平成＊＊年＊月＊日
地代賃料　　　毎月金１０万円翌月分月末払い

私は貴殿に上記の条件で借地契約を締結しておりますが、物価や、固定資産税が契約のころと比較し増額しております。これらから鑑みて現在の地代は安くなっておりますので、下記の地代に増額いたしたく存じます。
どうぞよろしくお願いいたします。
新地代　　　毎月金１０５０００円翌月分月末払い
新地代への変更時期　　　平成＊＊年＊月＊日

以上

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建物所有を目的とする土地の賃貸借契約は借地借家法により２０年以上の長期間になります。
その間、期間満了まで、最初と全く同一の条件での賃貸借契約にて継続するこては現実的とはいえません。
時代の経過とともに契約内容、特に地代賃料は見直しをする必要がたびたび出てきますので内容証明郵便での通知が非常に重要になります。
賃料の値上げについてはどうしても借地人(賃借人)の同意が必要ですので、借地人が納得しやすいようにその根拠を明示すると良いでしょう。

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謝々